白癜风治疗医院 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/tsyl_bjzkbdfyy/文／张錾底部已经构建，上扬趋势明显，成都写字楼市场正在经历触底反弹的行情。近期，世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行等全球性研究机构均陆续发布了年成都写字楼市场报告，尽管各家机构在调查口径和标准上略有差异，但他们对于市场的判断均给出了相当统一的判断：在经历了年-年前后的供大于求造成的高空置率之后，成都写字楼市场终于给出了积极的态度。成都写字楼等来“黄金5年”行情敏感期的资金流向哪里买点就在哪里世邦魏理仕预测，-年由于新增供应的逐年减少，自年出现苗头，年企稳的写字楼去库存态势，将一直维持，空置率也将呈现逐年下降的趋势。以5年为周期，优质写字楼增量逐年减少，由于成都对于外来企业的吸引力，净吸纳量维持稳定，因此，成都写字楼已经明显表现出极强的可投资性，尤其是优质写字楼。年全年行情显示，全年净吸纳总量创近三年新高，同时市场对于优质写字楼的认可态度越来越明显，甲级写字楼的吸纳量5年来首次超过了乙级写字楼，占比达到了63%。这也从侧面反映，价格已经不再是影响写字楼去化的主要因素。年全年，甲级写字楼的租金水平比乙级写字楼的租金水平高出了近1/3，二者的平均租金分别为92.3元/平方米/月和61.6元/平方米/月，配置在其中扮演的角色正在日渐重要。在这一市场行情之下，出售型优质写字楼也迎来了春天。从年到年，成都写字楼销售面积一直呈现增量趋势，需求日益扩大。结合机构预判，现阶段买楼应该是下手的最佳时机。同时，市场经验也告诉我们，在行情启动初期，最先脱颖而出，吸引资金流向的项目一定代表着市场整体趋势。住宅项目如此，写字楼也如此；板块如此，产品配置也如此。毫无悬念地，我们的焦点落在了位于金融城板块的中国华商金融中心。该项目与去年1月开始销售，推售仅6个月，也就是说到去年7月，成交率就达到了80%。在写字楼买家的名单上，中国华商金融中心一直都是
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/6337.html
