1.公寓不是规范用词，只是一个约定俗成的统称。可能指的是SOHO、商住楼、酒店式公寓、商务公寓等等。
2.公寓在我们中国有两个正反比例的规律：反比例是户型面积越小，价值越高；正比例是城市能级越高，公寓价值越高。
3.公寓的四维法则包括：要有地铁，在地铁站边上可以，地铁上盖更好；要有购物中心或者商业街，在楼下或者边上都可以；面积比较小，控制在40平方米左右；要品牌开发商开发。
4.我们对写字楼列了这三个通用法则：第一，是有写字楼开发经验的地产商；第二，要有规划蓝图，而且在短期内就要开始兑现；第三，还要重点
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