每次盘点高新九区，也就是以前的高新四区，后来的高新五区，就会有家长“质问”：
石室天府附小呢？
石室天府附小应该在高九吧，想了解！
没有石室天府附小！
今天我们就单独对石室天府附属小学盘点。(以下简称四天附小)
在开始之前，先解释一下，为什么没有它？
那是因为：四天附小年才开校，目前还没有毕业生，所以对口初中还未明确，不过未来大概率会加入到高新九区。
硬件条件
四天附小占地50余亩，打造的生态校园，平米草坪，建设四天农场/种植园.....
去年开始，学校总投资万元，进行学校整体改造，包括学校外立面、主广场、樱花大道，建设了天象馆、全息影像、人工智能等十大中心，还有科学实验室、音乐、美术创作室等二十余间。
论对口初中
高新九区对口三所初中：
七中初中天环校区，成都公立初中第1.5梯队；
石室天府交子校区，初高中一体的公立初中，初中部综合成绩不详，对比高中部优势不明显；
七中初中锦城校区，原玉林石羊，更名后划归7初天环本部管理，师资进行了部分优化，但未完全替换~弱于七中初中和石室天府。
论对口楼盘
石室天府附小的阵营就是各大开发商集聚，金房/保利/润富/合景泰富/仁和/人居/绿城都有。
金房大榕湾人家
推荐指数：5分
优势：容积率偏低，外部绿化不错，门槛低
劣势：临铁路，体量小
大榕湾人家，是金房到城南的第一个项目，楼盘体量不算大，实际建筑面积只有8.5亩。
小区容积率为2.8，楼栋分为2梯5户/6户，内部绿化30%，内部配置虽比较一般。
不过外部配套齐全，开发商沿着“栏杆堰”打造了河滨公园/河滨风情街，目前来看，河滨公园已经成型，另外还有20%商业，作为滨河休闲商街打造。
小区只有4栋住宅，点式布局，1/2/3栋为独栋，4栋有2个单元。
楼盘一共户，其中有户建面约96-平米的平层，还有40户为“买一层送一层”=实得建面平米的跃层。
最小套内面积为96平米左右的平层，设计为套三双卫，更以功能性为主，偏刚改！
人居天府汇城
推荐指数：6分
优势：均价低，户型注重舒适性
劣势：临街，体量小，容积率高
人居作品，延续人居低调风格，整体配置完全比不上人居南苑，楼盘占地面积只有47亩，容积率为4.74，共5栋住宅，另外的6栋为办公，7栋活动用房，8栋为商铺。
其中住宅，1栋/3栋/5栋为2梯6户，2栋/4栋为2梯4户。
小区体量虽小，绿化率也不高，不过中庭所呈现出来的景观还是很有美感。
和金房大榕湾一样，户型也是套三起，最小套内面积也是97平米左右，不过与金房相比，人居要更重视舒适性，因为是套三单卫，还是可以增加其他空间的面积。
保利锦湖林语
推荐指数：5分
优势：容积率偏低，前后无遮挡
劣势：临铁路
保利打造的“林语系”，整体是走的“低密风“，容积率为2.5。
项目一共分为南区，北区，总占地为亩，两个区非常类似！占地面积不大，做成了高低配，且都是长方形的布局。
小区内部绿化率30%，属于非常一般的配置，不过景观上还是打造的比较有层次感。
其配套设施包括健身/儿童游乐设施，和小型羽毛球场。
南区主要由4栋22层高层和7栋6联排别墅组成：
高层视野比较好，前后都没有遮挡，均为2梯5户，套内面积为96-平米的双卫套三/套四，同样是功能性大于舒适性。
联排套内面积为平米左右，共4层带私家花园，联排之间距离相对较窄，很多之间有绿化带隔离。
北区占地50亩，由4栋高层和3栋8联排、4栋9联排别墅组成。
其中高层建面96平米套三双卫/平米套四双卫，同样也是2梯5户；别墅的面积/户型和北区类似。
润富国际花园
推荐指数：6分
优势：品质高，户型舒适性强
劣势：部分楼栋临街，总价偏高
浙江和润集团在成都开发的首个项目，联合绿城打造，总占地亩，外立面非常具有豪宅份儿。
进入小区内部，园内的整体环境也相当大气，中心处就是下沉式主题会所，配备有茶楼、健身房、恒温游泳池等。
其中庭营造的是法兰西园林风情，绿植修建整齐美观，而且还有藤条围城的环形走廊，视觉效果完全不单调。
另外除了会所的配套，小区内部还配套有露天泳池，儿童游乐等。
更有腔调的是，小区还首创了五重归家礼仪，停车场还有7-30平米的储物空间等等。
小区住宅以改善大户型为主，建面-平米套三、建面-平米套四，大部分房源的客厅都是双阳台设计，而且阳台面积也比较大。
另外小区全部为开发商精装。
仁和春天国际花园
推荐指数：8分
优势：商业配套丰富，并有难得的套二户型，门槛不算高
劣势：户型采光一般
小区总体占地面积不大，80余亩，只有8栋29-32F总高的高层住宅，中庭景观横向米。
小区为港式建筑风格很大气，外墙干挂石材立面，大门也特别气派，而且入口处的景观也是非常特别！小区配套有私人会所/儿童游乐场/恒温游泳池等。
其整体的配置也颇为大气，所有楼栋均为3梯4户，层高3.15米。
户型上选择比较多，面积区间90-平米，包括2房/主要分布在7栋，3房/除了3栋都有分布，而4房/除了4栋以外也都有分布。
文儒德
推荐指数：4分
优势：装修标准，配置高，居住圈层高
劣势：均价同样也是高高高！
年底，中大以元/平拿下当时锦城湖”单价地王“，年秋天，中大文儒德才亮相，取得名字相当讲究，”文以载道，儒以明礼，德以兴业“。后来，中大退出地产界，文儒德最终由绿城+阳光城接手。
文儒德总占地85亩，容积率3，绿地率30%，整个楼盘南向面锦城湖公园，最近直线距离约米，东侧临剑南大道。
产品包括高层、别墅，高层仅两栋为3梯2户，其余为2梯2户，户型面积为-平米，层高3.15米。
户型方面做的比较奢侈，其中最小的平米的户型，客厅带阳台，面积为14.2平米；另外主卧带独立衣帽间、卫生间，还有书房；厨房还带洗衣房。
别墅一共33套双拼，主推面积为-平米。
文儒德的装修标准也很高，元/平，除此之外，物业费也比较高，每月4.8元/平米。
誉峰
推荐指数：6分
优势：豪宅大平层开创者！
劣势：只有大户型，门槛高，装修稍显过时
誉峰总占地余亩，住宅一共分为东区，西区，都是无底商的纯居住宅。
1户1泳池的”神“设计，誉峰开启了高层豪宅新纪元。
西区??
年开盘，单价飙到了2.1万/平米，建面平/1梯1户/带空中泳池的户型，精装单价没有低于3万/平的。
誉峰西区同样为东南亚热带雨林风格，并且配套私人会所和管家，一共有15栋，同样主打大户型，套四占比80%，所有户型都板式通透。
东区??
没有会所，但有三个中庭花园，总体规模更大，并且属于东南亚热带雨林风格，花园景观较好。其配套的儿童游乐设施等打造的也比较有特色！
大户型为主，套四户型占比70%。
布鲁明顿广场
推荐指数：4分
优势：门槛低、临地铁
劣势：通道式、租户多
小区中庭带下跃式花园，绿化率20%，中庭有花园和健身设施，小区有住宅也有公寓，4梯16户通道式。
主打小户型，包括44-47平米标间，51-61平米套一。
枫丹国际
推荐指数：4分
优势：门槛低、离地铁近
劣势：通道式
小区分为一栋2个单元，总高31层，1-4楼为商场，5楼有一个公共平台有游泳池，基本没有小区环境，只有4楼外侧有少许绿植。
其中1单元是写字楼，2单元包括住宅和公寓，8梯18户，公寓和住宅搭同一部电梯，其中1-9号房是住宅，10-18号是公寓。
小区只有套一、套二户型。
以上就是最新的关于石室天府附小学校、对口楼盘的详细介绍。
最后，各小区二手房指导价请参考：
金房大榕湾人家：元/㎡；
人居天府汇城：元/㎡；
仁和春天国际花园：元/㎡；
润富国际花园：元/㎡；
文儒德：39元/㎡；
保利锦湖林语北区：元/㎡；
保利锦湖林语南区：元/㎡；
布鲁明顿广场：元/㎡；
枫丹国际：/㎡。
另外，温馨提示，以上楼盘大部分都不满5年，所以会有5.6%的增值税。
比如中大文儒德的二手房成交参考价为39元/平米，最小的户型面积平米，那么总共需要缴纳增值税≈38万。
文源：溜爸
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