今年初,仲量联行统计分析了中国关键城市顶尖商业圈租金水准,初次公布《中国较贵写字楼销售市场租金排行》,包括租金、税金和物业管理费等,前十名先后为:北京金融街、陆家嘴、深圳福田区、广州珠江新城、杭州市江湖、南京新街口、青岛市金家岭、武汉中南中北路、春熙路、重庆江北嘴。
从上可以看得出,写字楼销售市场租金与城市的社会经济发展存有着直接的联络,城市越比较发达,土地价格就越高,租金也就越高。因此,前四名被四大一线城市占有,后六名则被新一线城市占据。
北京金融街坐落于北京市西城区,占地总面积2.59平方千米,是深圳第一个规模性总体定项研发的北京金融街金融业产业链功能分区,屹立着64栋关键商务接待房屋,有着各种金融企业家、法定代表人组织家、总公司型组织家,金融企业总资产达万亿元,占全国总产值的34%,壕气水平可见一斑。租金也是达到元/月/平米,将第二名远远甩在了背后。
陆家嘴是诸多跨国银行的中国及亚太地区总公司所在城市,也是中国极具知名度的国际金融中心之一,有着Top级高楼大厦上海中心大厦、上海市环球金融中心、上海金茂大厦,可以说上海市极具吸引力的场地,租金达元/月/平米,位列全国第二。
深圳福田区为深圳市CBD的主要地区,集中化了大批量的金融业、商业贸易、文化艺术、服务项目及很多的商业写字楼和酒店餐厅、公寓楼等设备,租金达元/月/平米,位列全国第三。
广州珠江新城为广州市天河CBD的关键构成部分,与北京市CBD、陆家嘴CBD并列入三大国家级别中心商务区,既是中国米以上摩天工程建筑最聚集的地区,也是所有广州市全球强公司最聚集的地区,租金达元/月/平米,位列全国第四。
在新一线城市中,杭州市因“电子商务”而迅猛发展,可谓是一时无两。杭州市江湖借助较好的区位优势、产业链优点、自然环境优点和专业人才优点,聚集发展趋势金融业,关键发展趋势楼宇经济和特点街经济发展,租金达元/月/平米,几乎与广州市差不多。
南京新街口坐落于南京市的核心地区,有着“中华民族第一商业圈”的美名,中心城市总面积不上0.3平方千米,却集中化了上千家世界五百强分公司入驻,为中国商业贸易开放度最大的地域,租金达元/月/平米,位列全国第六。
青岛市是北方地区唯一入榜的新一线城市,青岛市金家岭是资产管理综合性创新试点区的中心城市,也是国内唯一以资产管理为主题风格的金融业结合创新试点区,分成金融业中心城市、创智区、后台管理高速服务区三个作用版块,占地总面积23.7平方千米,租金达元/月/平米,位列全国第七。
武汉市、成都市、重庆市都处于长三角城市群,皆是新一线城市中的引领者,武汉中南中北路、春熙路、重庆江北嘴的租金各自为元/月/平米、元/月/平方米、元/月/平米,各自位列全国第八、全国第九、全国第十。
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