说到现在的房地产市场，大家都知道整个市场都在严格执行“房子是用来住的，不是用来炒的”调控政策。限购、限价、限贷、限签……各地各种新政频频出台，大批投资客被挤出住宅市场。在这种市场情况下，很多人开始重新考虑投资商铺。
问题在于，什么样的商铺能投资？我们接下来要说的这个东风路商圈、地铁上盖物业的瀚海海尚能不能买？
大市场环境下，商铺还能不能买？1如果从数据说起，数据告诉我们郑州商业市场库存量持续维持高位，去化周期81个月。但也有业内人士认为，郑州算得上优质购物中心的，也不过10个左右，平均一下人均商业面积才0.41㎡，远远低于商业发达地区的水平。何况，库存多少也是相对而言，就拿现在的商品住宅而言，三四线城市在去库存，一线城市及核心热点二线城市却供不应求，这也就有了现在因城施策、差异化的调控政策。而对于商业市场来说，也并不是所有的区域商业都趋于饱和，那些商业空白的区域，周边如果有客流，未来规划的好、运营的好，商铺还是可以投资的。
年统计数据
如果从资产配置说起，我们都知道，目前国内并没有太多投资渠道，而在各种资产配置中，能够带来安全、稳定收益的也就是房地产不动产投资。
就房产投资来说，住宅有住宅的优势，但人总不可能全配置成住宅，一是秉承“鸡蛋不能放在同一个篮子”里的投资原则；二是住宅贷款资源用完，贷款资格受限，就像现在一系列调控下你连进入住宅市场的房票都没有，这时对于需要配置杠杆资产的人来说，商业就会受到
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