近两年随着国家对住房市场调控力度不断加大，以及线上商业流量增长不断放缓，业内人士普遍认为：中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级，正在渐渐走出低谷，迎来重要的行业“拐点”，前所未有的风口与机遇就在眼前。
4月26日，搜狐焦点焦点会客厅节目邀请到第一太平戴维斯华北区研究部负责人李想、世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天、搜狐焦点北京主编吕伟，将话题聚焦在年第一季度，重点梳理和解读了北京一季度写商业地产市场的表现，并通过对市场一线数据的分析，对未来趋势进行了展望和预判。
一季度大宗成交8起，丰台海淀表现亮眼，自用型、外资买家活跃
经过十来年的高速发展，中国商业地产已开始进入存量时代，如何运营与资本化运作，成为这一时期探索的主要方向。另外，在传统住宅市场仍受“有形之手”调控的当下，商业地产的政策限制相对宽松，也使得投资机构纷纷将注意力集中到了一线城市商业存量地产上来。今年第一季度的北京，商业地产的大宗成交更是接连不断。
孙总首先介绍了第一季度北京商业地产的大宗成交数据并做出解读：一季度北京大宗投资市场延续了去年的活跃态势，共录得8宗大宗物业成交，成交金额合计超过人民币亿元，共含7宗写字楼和1宗酒店交易。一季度作为非传统意义上的旺季，今天北京大宗交易市场表现较为亮眼，与去年同期相比，有较大幅度上升。其中，突出亮点在于自用型买家活跃，另外外资买家延续了去年成交活跃的态势。从区域来看，非核心区域，尤其是丰台区（以丽泽商务区和丰台科技园）在本季度表现抢眼，8宗交易中有4宗都发生在丰台。
李总接着介绍了本季度最具代表性的成交案例之一：中关村鼎好大厦以57亿被外资财团收购。李总分析道，超50亿的大宗成交在北京市场寥寥无几，这笔成交反映了外资基金对北京商业存量地产的
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/2288.html
