来源：北京日报
废弃的工业老厂房能做什么？在北京朝阳区酒仙桥北路7号，北京市电机总厂的两栋老厂房做了一次尝试，经过改造已变成了“蓝领公寓”。区别于租房市场上普遍的白领公寓，蓝领公寓主要面向城市运行和服务保障人员。
城市蓝领一直存在着居住难题。蓝领们主要来自快递员、服务员、保洁员等群体，与城市里每个人的生活息息相关，缺一不可。但由于蓝领收入不太高，很难接受市场上白领房源的价格；虽然有一些企业提供宿舍，但宿舍偏远，对于这些工作时间不固定的蓝领们，有不太方便。于是，有一些蓝领的居住条件十分差，存在着消防、卫生等各种隐患，有些蓝领甚至还铤而走险、挤在群租房里。
“厂房公寓”长啥样？这个问题该如何解决？这段时间，市场上开始有一些连锁酒店转型改造的蓝领公寓。而在酒仙桥北路7号的这些蓝领公寓，则是带着浓厚的工业味道。
这两栋蓝领公寓一栋是过去电机厂的办公楼，一栋是设备楼。从外观上看，跟几十年前的老厂子没啥不同，里面大的格局没什么变化。
楼梯虽然喷上了新的颜色，但还能找到过去的影子。每天来往于此，可能会有一种时空穿梭的感觉。
楼里面的布局有点像学生宿舍。长走廊、门对门，两栋楼一共个房间，这次改造全部是四人间。房间内不能有明火，卫浴有独立和公用两种。
租金贵不贵？据悉，上述公寓是面向企业租赁的，不面向个人或家庭。
在租金方面，目前的4人间每个床位大约元/月。但未来如果是6人间、8人间，价格也将进一步降低。
目前很多用工单位需要解决职工的住宿问题，而这种蓝领公寓也就可以企业的选择之一。至于租金最终是职工承担、还是企业承担，则根据各家单位不同而定了。
附：北京市《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，提出要增加租赁型集体宿舍，集体建设用地、低效闲置的厂房、闲置的商场写字楼等都可作为筹措集体宿舍的来源。不过，此类宿舍不得直接面向个人或家庭出租，更不得变相“以租代售”。1、集体建设用地、闲置厂房可改建集体宿舍租赁型职工集体宿舍主要来源有三：在集体建设用地上规划建设或改建；产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。其中，用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积达到平方米以上的独立空间，违法建设和居住公共服务设施等不得改建为租赁型职工集体宿舍。同时，改建工程应符合相关设计、建设、消防等建筑规范和标准，改建的租赁型职工集体宿舍，仅仅是改变使用用途，土地性质、使用年限和容积率不变。2、每间房最多不超过8人以集体宿舍的名义建设“群租房”行不行？《意见》中直接对租赁型职工集体宿舍的建筑消防安全等都作了细致规定，杜绝了变相群租房的可能。文件提出，集体宿舍的居住房间不应布置在地下室及半地下室，每个居住房间的人均使用面积不应小于4㎡，且每个居住房间的居住人数不应超过8人。改建的集体宿舍不应设置燃气厨房。同时，集体宿舍的每间居住房间均应按照住宿人数配备手电筒、逃生防烟面罩等器材，并应张贴疏散示意图。而在装修时，集体宿舍内部装修应采用不燃性装修材料，建筑外墙应采用燃烧性能为A级的保温材料和外墙装饰材料“当然，8人是最高限制，并不是说必须等于8人。运营方和用工单位可以根据实际情况，提供多层次、丰富化的房间类型，比如一人间、两人间、四人间等均可，只要不超过8人。”市住建委相关负责人解释到。3、仅面向职工本人不得向家庭出租《意见》中也强调，不得分割销售或变相“以租代售”。运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租。而用工单位也不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。租约上，单次租赁合同期限一般不超过3年，最长不超过5年，鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。
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