粤港澳大湾区背景下，11个湾区城市资源整合、相互联动并彼此功能互补。雄跨粤港澳大湾区核心城市的广深港高铁开通在即，“1小时经济圈”将大力推动高铁沿线物业增值。粤港澳大湾区的全面加速发展，为广州及深圳房地产投资市场带来了新机遇。纵观年上半年大湾区核心城市投资市场的表现，广州录得主要大宗物业成交额超过79亿元。其中，写字楼是最受欢迎的物业类型，既有多个整层的成交，也有小独栋甚至整栋的成交。与此同时，深圳房地产大宗交易市场录得超过72亿元成交额，写字楼大宗交易占大头。
优质写字楼成投资大热
优质写字楼资产备受投资者青睐。广州写字楼投资市场上半年成交金额录得约25亿元，占到交易总额的31.3%。戴德梁行高级董事及华中区资本市场主管苏俭婷分享，成交客户多为金融投资及科技信息类企业，一方面是出于办公自用需求，办公升级如扩大面积和地段优化选择，另一方面是看中物业未来的增值空间及地段稀缺性。在四个一线城市中，广州以5.6%的最低空置率及11.9%的最高平均租金年涨幅一枝独秀，业主方市场的趋势自年以来不断强化。至年，广州甲级写字楼市场新增供应约为万平方米，是一线城市中供应最少的市场。低空置率、快速增长的租金及稀缺的未来供应使得广州优质写字楼资产备受
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