今天水一篇，近期福州楼市相关新闻不少，来盘点看看，对于购房者有何指导。
近百万买张纸
事件起因，购房者在年花近百万买入南通的天泽奥莱时代二期员工福利房，一次性全款购入，打入财务个人账户，只开了一张收据，没有合同，没有网签。后来项目出现烂尾，目前项目虽然复工，楼栋也封顶，但是一直未下发许可证。项目由于无证向员工出售，被暂停领证，新资方认可购房行为，不过目前依然还需要等待。
分析：对于天泽奥莱时代，可以说也是近年福州的典型楼盘，作为烂尾楼，也经历了几次复工希望，目前看终于等到，不过其中也发生了无证预售的违规行为。
对于这种事件其实也不是个例，之前泰禾福州湾就是无证预售，结果项目一直拖到今年才领证，对于购房者而言，虽然最终是解决了，但是其间还是面临长时间煎熬。
这也给日常购房提出警示，买房一定要按正规手续，保障自己的钱款受到保障，切勿汇入私人账户，一定要对公走监管账户。
近户违建
位于晋安区融汇九里芳华，共有94户业主涉嫌违建，当初购买的房子合同写明建筑总层数为4层，其中地上3层，地下层。不过交付的时候地上2层，地下层。业主就对楼层进行了改造，随后被认定违建。
房企反馈，合同上写的总层数四层指的是层高四层，并不是内部要建四层，并且这栋四层高的建筑并不都是业主的产权，业主只有实际交付的才属于他们。
分析：对于违建的案例在近年很多，由于违建的查处变严格，当初走擦边的赠送方式都面临交房违建的情况，对于这个案例，虽然当初合同写得是四层，不过也是打擦边球，虽然从外立面等也能看出是三层，但是通过审批的仅两层，可以说面临腹背受敌的局面。
对于市区内的新盘主要还是
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