本文转自：广州日报
后疫情时期，迈入“双万”时代的东莞楼市如何演变，置业者如何进行有效置业投资？实现安居乐业和财富保值增值？为此，昨日下午，在东莞天安数码城举行了“年东莞地产整体趋势探讨会”，来自专业地产服务机构第一太平戴维斯、盛和集团等高层汇集一堂，向在场业界人士进行了一场专业性较强的地产物业剖析和互动。专家们预计，年，东莞写字楼供过于求的态势延续，租金呈现下降趋势；住宅市场在严监管的政策之下将实现供需平衡。
写字楼供需矛盾延续
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售物业、住宅等方面剖析了年度东莞房地产市场的动态，并展望年的整体发展趋势。“我们将年称为疫后首年，东莞写字楼市场净吸纳量由负转正、零售市场中高端品牌渗透度继续提高、政策调控下住宅市场购房者情绪日趋理性。但东莞房地产市场仍面临诸多挑战。写字楼市场显著供过于求所引发的价格竞争仍在持续，零售市场项目表现极化现象犹存，本地人口持续高增长所带来的住宅供需矛盾亦尚待解决。”
东莞写字楼库存高、去化周期慢一直是业界
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