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本题库是根据最新考试大纲要求，结合近年来考试真题的重难点进行汇编整理组成的全真模拟试题，考生们可以进行专项训练，查漏补缺巩固知识点。本题库对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑，相信考生在经过了针对性的刷题联系后，对于考试内容会更加有自信和把握。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。
1.根据购房面积的大小，客户可以划分的类型包括（ ）。
A.小户型客户
B.中等户型客户
C.大户型客户
D.别墅客户
2.李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入元，日常支出约为元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（ ）(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A.元／m2
B.元／m2
C.元／m2
D.元／m2
3.A公司的房源信息及客户信息通常以表格的形式存留，在这些客观信息资料中，最重要的报表为()。
答案在文末
A.日报表
B.月报表
C.周报表
D.来人登记表
4.年利率为8%,3年后万元的一笔收入,在目前来看相当于()。
A.万元
B..9万元
C..万元
D..万元
5.为了进行生活方式细分可以从三个尺度来测量消费者的生活方式,即:活动、兴趣、意见,这种尺度又叫()尺度。
A.OIA
B.AOI
C.AIO
D.IOA
6.申请个人住房贷款的条件中满足在中国境内具有合法居留身份和完全民事行为能力的自然人,年龄一般在()。
答案在文末
A.16周岁以上不超过60周岁
B.16周岁以上不超过65周岁
C.18周岁以上不超过60周岁
D.18周岁以上不超过65周岁
7.()居间合同即居间人向委托人报告订约的机会。
A.指示
B.媒介
C.要式
D.有偿
8.划拨土地使用权出租时，租赁时间超过（），应办理租赁合同。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
9.比较定价法中价目表的制定步骤()。
答案在文末
A.制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
B.制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
C.制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
D.制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
10.()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。
A.以租售代理居间为重点的实业型房地产经纪机构
B.以房地产营销策划、投资咨询为重点的顾问型房地产经纪机构
C.管理型房地产经纪机构
D.全面发展的综合性房地产经纪机构
11.按《建筑设计防火规范》，一项要求达到二级耐火等级的建筑物，其房间隔墙的燃烧性能和耐火极限应为()。
A.非燃烧体0.5/h
B.难燃烧体0.5/h
C.非燃烧体0.75/h
D.难燃烧体0.75/h
12.()的设计是市场调查方案设计的核心内容。
答案在文末
A.调查项目
B.调查问卷
C.调查对象
D.调查内容
13.房地产拍卖遵循的基本原则是()。
A.公开公平公正
B.诚信守则
C.以诚为本
D.价高者得
14.市场营销观念强调通过()获得利润。
A.销售
B.推销
C.满足客户需要
D.增进社会福利
15.在客户接待过程中，房地产经纪人可根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素来给客户划分优先次序，其中引导型客户的表现是( )。
答案在文末
A.有意向近期购房，前来咨询了解市场行情
B.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大
C.有了一段时间的市场了解，资金基本到位，但仍未形成购房意愿
D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交
16.从目前情况来看，参与()的房地产经纪机构大多主要从事存量房买卖和房屋租赁的居间、代理，通常还同时保留其有形的店铺。
A.单店经营模式
B.无店铺经营模式
C.特许加盟连锁经营模式
D.网上联盟经营模式
17.城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散。
A.核心商圈
B.次级商圈
C.边缘商圈
D.低水平商圈
18.在房地产分销策略中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。
答案在文末
A.营销计划
B.营销组织
C.营销渠道
D.营销方式
19.在售楼处现场展示中，信息发布区发布促销广告需要采取的关键技术要点不包括（ ）。
A.靠近售楼处主要人流动线
B.便于移动、内容便于随时更换
C.便于停留观看
D.保持灯光的适度柔和
20.下列有关密实度的说法，错误的是（ ）。
A.凡是内部有孔隙的材料，其密实度都小于1
B.密实度的大小与其强度、耐水性和导热性等很多性质有关
C.材料的密实度反映固体材料中固体物质的充实程度
D.材料的表观密度与干密度越接近，材料就越密实
参考答案：
1~5ABDBC6~10DABAB
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