中嘉城湖出资公寓和产品房的不同在哪一定要

房子既是刚需品又是出资品，许多出资者在资金富余的情况下会挑选房产出资来完成财物保值。房产出资外乎公寓、产品房、写字楼、商铺等几种类型，其间公寓和产品房都归于住所性质的房产，那么出资公寓和产品房的不同在哪呢？

1、购房本钱产品房首套房的首付份额一般为三成，可运用公积金借款，也可运用商业借款。公寓依照商业住所的规则，首付份额不能低于五成，仅限于运用商业借款，且借款利率相对更高，可借款期限更短。因而在购房面积适当的情况下，公寓房的购房本钱要高于产品房。

2、修建条件产品房按普通住所的修建规范来规划，以两房三房为主，重视美化、教育、医疗等配套设备，寓居舒适度较好。公寓以板楼为主，大多选用的“回”字型户型规划，因而许多公寓的卫生间和厨房都是不带窗户的，采光和通风条件较差。

3、产权期限产品房为住所用地，产权期限为70年，到期会主动续期。公寓归于商业用地或归纳用地，产权只要40年或50年。4、出资报答从租金预期收益来看，产品房和公寓的租借难度都较商铺要大。

从从财物增值视点来看，尽管限购方针较严，但产品房基本会坚持增值趋势，相对于其他房产类型，产品房的变现才能较强。公寓则受水电本钱以及土地运用年限等要素的影响，脱手难度较大。以上关于出资公寓和产品房的不同在哪的内容，期望对我们有所协助。