房租半年涨一倍、洗澡突然停水、房东隔三差五找麻烦、楼道环境脏乱差、冬天室内比屋外还冷……漂泊在外租过房的人或多或少，都有过这样的经历。
“不租房真不知道北京的房租有多贵，不租房真不知道在北京租房有多苦。”
外卖配送员王师傅和几个同事合租在朝阳区十里河，在那里平摊下来月租每人多元。
而他工作的范围处于朝阳区金台路附近，距离十里河七公里。附近的老小区租金均价已经达到六七千元不等……
最近，北京市住建委发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（以下简“意见”）。王师傅的麻烦，也许有了新的解决方案。
图片截取自北京市住房和城乡建设委员会网站
什么什么
我终于也是有宿舍的人了吗
租赁型职工集体宿舍
是个啥？怎么建？多少钱啊？啥样儿啊？
学习委员快来总结一下
01租赁型职工集体宿舍是个啥？
租赁型职工集体宿舍是指专门趸（dǔn）租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。
02房屋主要来源有哪些
（一）在集体建设用地上规划建设或改建；
（二）产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；
（三）各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。
03租赁型职工集体宿舍有啥不一样？
职工集体宿舍所用的的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积达到平方米以上的独立空间。
04什么样的企业可以趸租职工宿舍？
用工单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合本市和区域产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
听起来很不错的样子
那么相比起自由租房
租赁型职工集体宿舍
有什么具体优势呢
更安全
1、《意见》中明确了房屋来源，规定了房屋建设要求，这样使得职工集体宿舍避免了居民小区住宅楼改造的安全隐患。
2、避免了被中介黑，房主骗的危害。
延伸阅读：
年，北京市大兴区西红门镇新建二村，聚福缘公寓发生火灾，事故共造成19人死亡，遇难者里有8名儿童。事后调查发现，聚福缘的公寓主体地下一层为餐饮、商店、洗浴、广告制作、生产加工储存服装等商户；地下一层、地上二层、局部三层均为出租房。这种集生产、仓储、住人等于一体的“三合一”、“多合一”建筑是事故频发的典型建筑。
像聚福缘这样存活于灰色地带的品牌蓝领公寓运营机构还有很多，存在着重大消防安全隐患，《意见》在对租赁型职工集体宿舍的建设标准进行规范的同时，还对后期使用监管、建筑消防安全也做了规定。
更规范
3、《意见》提到，租赁型职工集体宿舍的运营主体直接对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租；不得分割销售或变相“以租代售”；不得将床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住。
4、人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。这就很大程度保障了居住环境的舒适度。
如果《意见》最终能够落地
相信很多北京务工者的租住环境
将得到很大改善
不过目前的《意见》
在许多细节上还有待具体明确
并仍面向社会公开征求意见
需要具体明确的部分细节：
一：征求意见稿规定，人均使用面积不少于4平方米，但这包不包含卫生间和阳台？这点征求意见稿没有明确说明。
二：按照征求意见稿中的附则规定，单元式集体宿舍公共走道净宽度不应小于1.40m。单面布置居住房间时不应小于1.60m，双面布置居住房间时不应小于2.20m。如果要求现有的宿舍按照要求整改，那么政策上需要给予一定的缓冲期。
三：消防如何申报，运营职工宿舍的租赁平台的主管单位是谁，租赁企业要改造职工宿舍项目去处理。只有细节问题都解决了，才能解决最后一公里问题。
目前来看，租赁型职工集体宿舍还仅仅是一城一策。除北京之外，其他城市还未出台类似政策，如若实施效果佳，其他城市跟进，这或许是租赁公寓的一个风口。
那么，对于《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》的发布，你还有什么看法和建议吗？（中国青年报）
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