作者:地产下半场
历下新楼盘太少了。
前段时间，有朋友如此感叹。确实，济南有不少楼盘在售，无论刚需还是改善，但是，在生活配套醇熟区的新盘并不多，尤其是位于历下醇熟区的新盘更少。
不只是今年，这两三年亦是如此。城市不断扩张，版图愈来愈大，但多数新区的成熟与便利还需要时间。而多数改善客户，其实并不希望自己改善置业距离主城繁华更远，而是更希望近享城市繁华与便利。
更便捷的交通，更优质的医疗，更丰盛的商业，更高端的教育……这是很多改善客户所期望的。毕竟，理想的城市生活不只是高楼和马路的随意叠加，而应该是“骨骼强、血脉畅、气质美、活力足”的生命有机体。
所以，当去年奥体中路与花园东路附近一连拍下三块地的时候，给了不少钟情历下的人太多期待。
多少人感叹，历下醇熟生活区，终于有新盘要来了，就差没把冯巩每年春晚必说的台词“想死你们了”喊出口。
确实，去年6月，海信等房企在奥体中路和花园东路这一带拿地的时候，地铁线3号线还没有开通，而如今3号线已经开通运营。
当然，不只是因为地铁就说这里醇熟，而是地段带来的各类配套。
医院东院、医院、省妇幼、医院等。
商业配套更没得说，在济南，如果给赫赫有名的奥体商圈、高新会展商圈、洪楼商圈各画一个圈，那么，花园东路奥体中路这一带，就是这三个圈的交汇地带。用广告文案来说就是：
三大醇熟商圈环伺，窗外尽显繁华本色。
而更让人向往的是，往南2公里，就是济南耀眼的奥体/CBD片区，“山河湖泉城”是窗外的风景，山东博物馆、美术馆是家门口的文化艺术圣地。
尤其是两公里的距离更是恰到好处，可以享其便利，但又没有都市喧嚣。出繁华，入宁静，也不过如此。
更何况，这里还是济南的首善之区历下区。教育资源、人文环境，皆是一城之佼佼者。你说，这样的地方有了新楼盘，怎能不汇聚一城的目光？
就像一位房地产行业的资深人士所言，这一片三个地块，是历下区近3年，公开市场出让的最好的地块。
（海信君和地块，7月12日拍摄）
所以，去年奥体中路花园东路三个地块土拍，个个激烈无比，无一不是经过一番厮杀才拿下。
终于，在拿地一年后，三个地块之一的海信项目亮相，这就是海信君和。
海信君和距离花园东路地铁口约米，更有奥体中路、奥体西路分布左右。不但交通优势尤为突出，而且君和是海信地产最高端产品系——君字系产品。
相信很多人对海信高端住宅并不陌生。可以说，作为一家有着25年开发经验的房地产开发公司，海信地产在高端住宅领域的知名度，可以媲美海信在家电市场的知名度。
早在年，房地产市场还停留在粗放型阶段之时，海信地产在青岛就拉开了麦岛高端住宅开发大幕，一个个代表作相继问世，如麦岛金岸、天玺、天悦、贺府、君逸、君汇。其中君逸和君汇都是君字系产品，并且海信天悦与海信君逸先后荣获国家建筑质量最高奖一一鲁班奖。
海信高端住宅在市场上也是表现突出，海信君汇单价高达15万/平米，海信天悦单价也近10万/平米，海信君逸单价破7万/平米。海信高端住宅的市场地位，从中可见一斑。
如此地位，让海信君字系产品不只是一种豪宅，更是一种品位，一种身份。所以，海信君字系产品的择址，也是相当的苛刻：所谓非人文传承中心不落，非区域发展主轴不落，非豪宅央心之地不落。
凡是海信君字系落地的每个片区，标杆项目不用打听，必是海信君字系产品。
反观海信君和落地济南的奥体中路花园东路这一片区，不也正是济南的发展主轴、人文传承中心吗？亦是济南的高端居住区。
为了不负这样的土地，海信不只是拿出最高端的君字系产品，更是要把海信君和打造成济南君字系的旗舰作品。无疑，这让那些翘首期盼者，又增加了许多期待。
所以，当海信君和的名字传出去之后，就有不少朋友打听楼盘信息，公开资料显示，海信君和总占地2.8万平米，总建筑面积约10万平米，共7栋楼，其中1栋小高、6栋高层。
看占地面积，虽然称不上大盘，但作为君字系高端产品，海信却是凝聚25年开发经验，以君字系最高标准打造。
海信地产深谙豪宅不是奢华物质的无序堆砌，而是在遵循内在品位的前提下，因地制宜，精雕细琢。比如海信君和择址历下，依托济南“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的地域文脉，以当代的山泉荷湖为印象来源，以泉水之涟、荷叶之圆为全园景观设计的基本形态，打造颇具地域特色的律动公园，亦做到了“三季有花，四季皆景，君子园林”的44%高绿化率。
海信君和更是结合当下时代背景，深刻洞察人居痛点，以“体系”为业主打造济南第一个君子交互道场。
第一个“7”，是从健康、智能、科学、悦享、自然、和谐、卓越七大方面出发的园区七大设计理念。
第二个“7”，是包括君子健步道、独有的VI系统、全龄乐园、全维活动场、森居生活、宅间会客空间、景观大门七大设计亮点。
“5”是五大君子空间。君归，指的是写字楼级别的地下归家大堂，不只是身份的象征，更是以最好的状态归家；君悦，指的是迪士尼级的亲子互动空间，把社区打造成海信地产的首个“迪士尼”乐园；君逸，指的是定制级的邻里交互空间；君茗，指的是城市级的社交交互空间，与“泛会所”不同，这里是业主专属的城市会客厅；君致，指的是私享级的森居体验空间，在这里，林中有廊，廊中有树，树下有生活，而生活，就是你理想中的模样。
“3”是三大交互特色。亲子交互，邻里交互，社交交互，这三大特色在上面已有表述，在此不多赘言。
毋庸置疑，海信君和的“”体系，确实给更多的置业者眼前一亮，毕竟这些都是从我们自身的生活为出发点而设计，不只是高大上，更是接地气。
在户型设计上，海信君和亦是匹配高端住宅人群的人居需求，来设计户型。
比如平米的四室两厅户型，不只是功能强大，更是有着人见人爱的四面宽，以及16.4米的奢阔面宽，再匹配6.5米的宽景阳台，度的景观视野，可谓宽景人生从此开启。
即便平米的三室两厅户型，也有着高达13.55米的大面宽，有6.3米的大宽厅，6.35米的宽阳台，度的景观视野。并且在家庭的不同阶段，这套平米的户型还可以根据需要设计成4室户型，这种3+X的户型设计，就是深刻洞察人居需求的一种表现。
当然，以上只是海信君和的一些点滴，作为海信君字系首进济南的作品，海信君和带给大家的期待还有更多。毕竟，这是海信地产25载深耕齐鲁大地的集大成之作，亦是济南海信地产深耕泉城17载，深刻洞察济南人居，深入了解济南人居习惯的集大成之作。
17年来，从海信慧园开始，海信在济南打造了一个又一个的品质楼盘，如今17个楼盘齐耀泉城，不但给济南人民带来一次又一次的惊喜，而且赢得众多济南人的口碑。
年，济南海信地产以一场“和济南在一起”的品牌发布会惊艳泉城，济南地产圈的海信品质年由此拉开序幕。回顾济南这十余年的楼市，大浪淘沙，活跃在当下济南楼市的众多开发商，能深耕济南17年的，已经所剩无几。而能继续如海信般，继续在品质道路上追逐的，则是更少。
这样的开发商，自然给济南人民更多信赖。所以，年，海信翰墨府推向市场之后就备受人们热捧，而如今，推出位置更好，产品系更高端的海信君和，怎能不令人充满更多期待？
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