自己家的住宅能注册工作室吗?需根据具体地区而定，如果您在北京注册工作室，那么就不能使用自己家的住宅，因为，北京设立公司对房子是有要求的，房屋用途需要是“商用”或者“商住两用”，比如：写字楼、园区地址等。如果您要在其他城市设立工作室，建议咨询当地工商部门，例如：深圳地区是可以用住宅注册工作室的。
住宅注册工作室一、使用住宅注册工作室需要提供哪些材料?
1、住所使用证明和《住所登记表》;
2、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;
3、企业、个体工商户在设立或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意;
4、企业、个体工商户在设立登记时，股东应当在《住所登记表》上盖章或签字;住所变更登记时，企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字;
5、企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。
二、住宅注册工作室对房子有影响吗?
住宅作为办公场地与现行法律无抵触，不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。
三、住宅注册工作室注意什么事项?
需要街道办事处开具由住宅改为经营性用房的证明和不扰民证明，注册公司时只要能开具这两个证明，那就可以用住宅注册工作室了。
温馨提示：工作室也属于企业，企业类型为：个人独资企业。
四、住宅注册工作室需要满足什么条件?
1.使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务歌舞娱乐提供互联网上网服务场所生产加工和制造经营危险化学品等涉及国家安全存在严重安全生产隐患影响人民身体健康污染环境影响人民生命财产安全的生产经营活动。
2.纯住宅9层含以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。
3.用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。
4.如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。
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