已通车的一期,以广州南为枢纽,长隆为客流中心,万博为商业中心,终到大学城。
二期在建,一路北上,挺进广州东进腹地,串联科学城,终到萝岗水西。
西延线挺近顺德,从陈村一路到北滘,沿线布局7个站,虽是顺德独享,但却也命运多舛。
它早就被沿线开发商翻来覆去炒作遍了,房价经历犹如过山车。而现在开通时间一延再延,沿线楼盘就像一条绳上的蚂蚱。美的大道站该站周边相对北滘新城核心区,目前生活气息比较弱。因为多盘入住率没起来,且还有空地、在建楼盘等。但未来该站周边,各项配套齐全。如商业购物中心、体育公园、优质教育和医疗是应有尽有。目前周边有3盘在售,1盘待售。合景天銮该盘距地铁美的大道站约米内,到北滘新城商业区也较方便,目前在售4期9/10座,面积为95-㎡带装修三四房,报2.35-2.75万/㎡。今年初,该盘针对5成首付以上的客户有大幅让利,北向房源可去到1.9万/㎡起,现在看来性价挺高。不过今天,项目还是打出了涨价的豪言壮语。你品,你细品。户型图如下:该盘户型比较中规,使用率不是特别高,但胜在地理位置综合配套比较突出。
美的云悦江山该盘位于华师附属学校北侧约米,距美的大道站约1.5km,日后修好路估计也要1km。分A/B地块开发,目前在售A地块95//㎡带装修三四房,其中95㎡报2.5-2.8万/㎡,/㎡报2.6-3万/㎡。B地块在售3座面积为83/94/㎡带装修三四房,其中83㎡北向报2.35-2.6万/㎡,94/㎡报2.5-2.7万/㎡。该该盘最近没发涨价海报,倒是用了这种简单炮制的涨价方式示众。户型图如下:←左右滑动查看→
该盘户型在市面上雷同率高,但做了一些调整。该盘借“美的”的名号,在北滘吃得开。
绿城杨柳郡该盘和美的云悦江山一路之隔,更近潭洲水道,是当前北滘新城唯一在售的江景盘。距离地铁口将近1.5km,未来会开一条路,到时去地铁站会缩短几百米。目前在售1期6座,面积为85/99/㎡带装修三四房,报2.3万/㎡,还有空间。另外2期望江地块在售20/22座,面积为/㎡带装修三四房,报2.3-3万/㎡。户型图如下:←左右滑动查看→
该盘户型选择多样,上车门槛板块最低。不过位置在几个在售盘里,不突出,所以另辟蹊径,主打居住舒适性。
中海汇德里该盘位于美的大道站上盖,是中海于去年6月以楼面价元/㎡力压群雄夺得,也是北滘地价的天花板。该项目定名为中海汇德里,从公开的规划资料、户型看,项目的整体定位相对比较刚的。产品的竞争力,目测并不突出。目前工地在施工当中,听闻最快5月份可以开售楼部。北滘公园站该站一边是北滘老城,一边是新城中心,从高空看,两边面貌就像一半海水,一半火焰。不过周边生活氛围、各项配套较全,烟火气足。中海悦林熙岸该盘位于北滘新老城区的交汇处,林上南路西南侧,毗邻合成市场、君兰中学。去年全国大V组织外省客重仓北滘新城,该盘是重灾区。据说不少外地狠人,没看过盘,就空中转钱定房。得益于外地炒家的前赴后继,项目如今仅剩少量尾货,其中高层面积为99/㎡带装修三四房,报2.6-3.2万/㎡。另外小高层㎡以及㎡多为天底层,报2.8-3.3万/㎡。户型图如下:←左右滑动查看→
该项目的户型出彩,飘窗基本都是全尺寸,使用率非常高。不过不少人入手价高,以后炒家抛盘压力大。
锦龙站该站是当前陈村人气最足、配套最全的板块,周边也有几个比较成熟的二手小区,居住氛围浓厚。华润置地顺德润府位于陈村新政服务中心旁,南面临近陈村涌,河堤还将由打造成滨江公园。
占地约9万㎡,建面约28.8万㎡,共规划28栋住宅,合计户。
分南北两区开发,各14栋楼,涵盖93-㎡多个面积段。
首推北区14座,2梯5户,户户朝南,93/㎡带装修三四房,吹风2.4-2.9万/㎡,低层单位2.3x万/㎡起。
另外,27/28座楼高10层,2梯2户,面积为约㎡的带装修四房,吹风3.1-3.6万/㎡。
楼栋全部采用大面积玻璃幕墙和铝板外组合,项目为纯住宅小区,无底商,的确是豪宅标配。
陈村站该站是陈村的未来新星,3轨交汇。去广州站不过3站,直通汉溪长隆、南村万博可换乘广州3号线、18号线去珠江新城。目前周边除了楼盘,还有些荒,感官体验不太好。但如果用当下的样子判断它未来的段位,格局就小了。等未来万达开了,这里就不一样了。新城盛悦之光该盘一路之隔就是在建中的万达广场,距离7号线陈村站C出口约米,未来万达和广佛环线开通后,会更近些。目前主推4/9座,面积为85、95、㎡带装修三四房。其中85㎡北向,报2.1-2.4万/㎡;95㎡南向报2.3-2.45万/㎡,96㎡南北对流三房报2.4-2.5万/㎡,㎡四房报2.45-2.55万/㎡。当前85㎡部分楼层有一口价,价格多在2.1-2.2万/㎡,如果想买,找我们有团购优惠,一起做邻居。整体价格对比年前最低时有几个点涨幅,且早前送车位、物业费的活动已取消。户型图如下:左右滑动
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