（乐居买房讯）近日，南昌市自然资源和规划局发布了《江山云著建设工程规划许可证批前公示》，项目位于龙兴大街以北，城运路以东，赣江南大道以西，具体详情如下：
拿证回顾
５月１８日，江西省赣房投资集团有限公司（江西水投）以６．５６亿摇号竞得红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（ＨＪＺ７０５－Ｆ０２地块），地块面积约５９．４９亩，土地竞价上限为１１０４万元／亩，合约４７３１元／㎡，地块未设置毛坯限价。
该地块命名为江山云著。
正式规划
项目总占地３９６６２．６７平（约５９．５亩），总建面约２０１３８４．５３平，容积率３．５，绿化率３０．２７％，总户数３６７户，总人数１１７４，机动车停车位１５０６个，其中地上６２个，底下１４４４个。
项目规划８栋楼，７栋２４－３１层住宅，１栋１８９．５米办公楼（Ｈ１－１６８米、塔冠高度１８９．５米），住宅整体外立面采用了大面积的玻璃幕墙的设计，８＃做了公建化处理，小区内部还配备了沿街商业、物管用房、市政园林配套、消防安装、幼儿园、配套社区邻里中心等设施。
地块信息
地块土地用途为商务金融用地、兼容商业用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。
宗地未设定限价，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全裝修条件的通知》（洪住建字［２０２２］ ６０号）文件执行。
地块内商务建筑塔楼高度不得小于１５０米，为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。超高层建筑出正负零后，方可办理住宅预售且预售面积不超住宅总建筑面积的６０％；超高层商务建筑主体过半后，方可再办理不超过２０％比例建筑面积的住宅预售；超高层商务建筑主体封顶后，方可再办理剩余２０％比例建筑面积的住宅预售。
??项目区位
??从区位看，该项目位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北，距离４号线安丰站约６８０米，地块学区为南师附小＋南昌外国语学校双学区，地块需要建设不低于１５０米的超高层，未来将与恒天时尚中心、赣商中心、平安金融中心等建筑形成城市天际线。
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