行业盘点
住宅供应维持高位写字楼去化压力大
地产研究院数据显示，年长沙市新建商品房供应重回上升通道，供应万平方米，同比增长3.11%。在成交方面，年初受疫情影响，成交量跌至谷底，复工复产后楼市迅速复苏，成交水平回归正常甚至优于上年同期，全年新建商品房成交万平方米，同比增长5.79%。记者综合分析来看，年全市新建商品房供销比为1.14，稍稍供过于求。
在商品住宅方面，年长沙商品住宅供应维持高位，基本与上年持平，供应万平方米，同比增长0.99%，近五年来供应量仅次于年的历史峰值。年在疫情的影响下，全市商品住宅成交量万平方米，同比增长6.36%。从各行政区域住宅成交情况来看，岳麓区第一，望城区紧随其后。中指研究院分析，年，长沙商品住宅方面，供应规模将稳步增长，成交规模、价格呈结构性上涨，但涨幅恐有限。近3年商品住宅成交量保持稳定增长，有效客户在高压政策下增加缓慢，市场竞争持续激烈。
公寓市场方面，从内五区各行政区域公寓公交情况来看，成交.92万平方米，同比增长2.75%，与上年基本持平，基本集中在雨花区和岳麓区，成交量均超过40万平方米；从内五区各行政区域商铺成交情况来看，总共成交55.67万平方米，同比下降17.94%，同样基本集中在雨花区和岳麓区；从各行政区域写字楼成交情况来看，成交34.09万平方米，同比下降38.53%，写字楼去化之路任重而道远，其中雨花区成交量最高，是唯一一个成交量超过10万平方米的行政区域。
(谭晓波张秋月)
(数据来源：地产研究院)
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