最近一个粉丝私信我，说他买房陷入了焦虑，不知道自己到底还选择哪一层，害怕选择错楼层，以后入住后会后悔。其实楼层选择困难这个问题，这是现在很多购房者都遇到的问题。现如今房价实在是太高，很多人买房都是倾尽所有才凑够首付，然后背负几十年的房贷才能买一套房子。不出意外的情况下，大部分买的房子都会居住一辈子。
可以说，楼层的选择可能决定一个人下半辈子生活的品质，所以我们买房时，对楼层选择不得不慎重。那么为了不选错楼层，不让自己购房后后悔，今天咱们就来看看建筑学家建议避开的3个楼层。
第一：高层住宅的一层
不知道很多人休息了没有，现在不少高层住宅的一楼都没有房子，这是因为一楼的房子存在的问题确实很多。但是更多的开发商为了利益，还是选择在一楼修建房子出售。
为什么高层住宅的一楼不建议选择呢？现在新建的商品房都有电梯，所以不用爬楼梯上下楼的优势也不复存在。有人说，一楼住宅赠送的有花园，但是高层住宅的一楼一般都没有赠送花园，并且就算赠送了花园本身也是一个安全隐患。现如今高空抛物的现象屡禁不止，经常发生高空抛物伤人的事件。就比如烟头，经常有人从窗户往外丢。所以，就算是高层住宅的一楼赠送了花园，平时可以放心在花园里休息吗？
除了高空抛物的安全隐患之外，一楼住宅还存在着采光差、通风性差、潮湿、安全隐患和夏天蚊虫多等等一系列问题。所以，对于高层住宅的一楼，缺点和问题太多，优点除了不用上下楼之外，似乎还真找不到了。当然，一楼住宅可以在小区内开商店，这是比较常见的现象。
第二：没有阁楼的顶楼，一般是高层和楼梯房
现如今很多多层住宅的顶楼都赠送的有阁楼，阁楼的存在解决了顶楼的漏水和不隔热的问题。所以对于多层住宅的顶楼，现在购买时不用再考虑其漏水和不隔热的问题。相对地，由于赠送的有一层阁楼，所以售价也会相对于平层高一点。
然而，并不是所有的住宅顶楼都有阁楼，比如高层住宅和老式的楼梯房，它们的顶楼就没有阁楼。这种顶楼就存在楼顶漏水的风险和夏天不隔热的现象。不隔热的问题，现在可以用空调来解决，就是夏天用电多。而对于楼顶漏水的问题真的不好解决。虽然楼顶漏水补修是全体业主出钱，可以申请使用公共维修基金，但是漏水之后，屋内的装修被破坏，这个需要自己出钱翻新。而且楼顶漏水的问题不好解决，不好预防，风吹日晒，谁也不知道什么时候楼顶会漏水。
第三：高层住宅的设备层
楼梯房没有设备层，多层电梯房的设备基本上都在地下室，也不存在设备层，所以说只有高层住宅存在设备层。可能很多人还很疑惑，什么是设备层？其实设备层就是在高层住宅中有一个楼层，这个楼层安置了空调、给水排水、电气、电梯机房、宽带等设备。很多超高层住宅和写字楼的设备层一般没有住宅，一层楼安装的都是设备，但是对于一般的高层住宅来说，这些设备占用不了这么大面积，所以就和住宅在一层楼。而高层住宅离不开这些设备，正是这些设备才能保证一栋楼的正常运转。
但是设备层安置了大量的机械配备和电子设备，对于住在设备层的住户来说，很容易受到噪音干扰和电压辐射污染，对业主的身体健康不利。所以，买房时最好避开设备层。
那么，买房时，咱们该怎么找到设备层是哪一层呢？其实方法很简单。如果购买的是新房，可以向售楼部工作人员要楼栋的设计图纸，设计图纸不会骗人。如果购买的是二手房，可以提前向物业公司的工作人员咨询一下。
以上3个就是建筑学家建议买房时最好避开的楼层。大家在买房的时候一定要注意，不要凭感觉购房后再后悔。曾经也有粉丝私信问我关于腰线层和扬灰层的问题。腰线层问题不大，其实就是腰线上落灰和有可能顺着腰线渗水的问题，这些问题可以忽略不计。关于扬灰层的说法，在这里笔者要辟谣一下，这是一个早就被辟过谣的谣言。以住宅的高度来讲，不存在扬灰层，希望大家不要再被扬灰层的谣言蒙骗！
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